小米进军房地产？这一直以来这只是广大网友的期望。今年2月份的时候，万通地产董事长冯仑曾透露小米正研究如何利用互联网影响和改变房地产，但当时不少的产界名人对此嗤之以鼻，很多人只当这是句玩笑话。
那小米到底会不会进军房地产呢？让很多人万万没想到的是，今年在8月初，小米手机创始人雷军终于敲定了小米廉价公寓的建造计划。在雷军看来，极有可能是一项比小米手机更伟大的事业。
一、小米廉价公寓建在哪了？
小米廉价公寓也叫you+国际青年公寓，目前，小米廉价公寓在广州已经正式完工了，前前后后小米已经投入了1亿元人民币。房源共200来套。分别在海珠区的凤凰新村和白云区的机场大道附近。
在坊间一直流传着一个传言，也就是小米廉价公寓号称三不租，到底哪三不租呢？
1、45岁以上的不租，因为公寓关注的是年轻群体。
2、结婚带小孩的不租，因为房间和楼梯为单身成年人设计。
3、不爱交朋友的不租，因为小米希望这些年轻人爱社交不当宅男。
二、小米廉价公寓到底如何？
为了验证传说中的小米廉价公寓，有网友曾经亲自拜访了小米两栋公寓中的其中一栋，地点在广州海珠区的凤凰新城地铁站A口附近。
以下是他的游历经验：
与其说是公寓，其实用“宿舍”来称呼更合适。这里一度是个小仓库改建而成的办公楼，然后又被改建成一个年轻人群居的公寓。
楼上的七层一共有100多套公寓，每个房间15-20来平房间的设计非常简陋，但每个房间都一定有一面明亮的窗户，房间里配备了悬空架床、柜子与独立卫浴。
三、小米廉价公寓租金多少？
租金方面，小米廉价公寓的联合创始人刘洋称，每月租金在在2000~3000元之间，不包水电网费。刘洋还称，这样的租金水平比周边同等面积的房子低一点点。对于刘洋的说法，网友们可不买账，以下是网友们的看法。
有网友分析，首先，这是单身公寓，每个人房间不可能太大。然后，是给刚出来的年轻人住的，你丫收2000-3000，你确定那不是高级白领才能住得起？
还有网友称，这个号称“让年轻人住在一起”的公寓限制的三个条件太奇葩，甚至有人调侃称如果都是按照上面那三个条件才能租住，这不是要租给年轻人炮房的节奏吗？
也有网友抱怨小米的这种做法，称小米这是属于圈起来慢慢宰的行为，因为现在里面的男女出来结婚，啥都没有。几年之后，小米在顺带推出轻年夫妻公寓、蜜月公寓、小孩培养公寓，最后在高个老年之家，有为青年们从毕业就开始在下班以后给小米打工了，还打一辈子。
四、小米公寓是否真的廉价？
小米廉价公寓是否真的廉价？，根据ROM基地在各大租房网站数小时的调研后发现，但绝大部分人认为2000-3000租金并不比周围便宜，而且贵了不少。
在凤凰新村和白云机场附近，由于离市区远并且地方还比较偏，15-20平米的带卫生间的独立单间房租大概在600-900左右。如果超过1000元，基本是1室1厅1卫了，运气好还能租到有厨房的。并没有小米声称的两到三千那么多。
仅以凤凰新村为例，2000块基本能租到2室1厅1厨1卫，运气好还能碰到带家具的。而3000元的选择则更多了，3室2厅1厨1卫。白云机场的房子相对就更便宜了，小编就不做赘述了。
小编总结：
小编年轻的时候也曾和很多朋友一起在外经历过在外漂泊的日子，一个人为了追寻梦想在异地生活，确实很不容易。通过租下一些位置不佳或者比较偏远的楼宇，改造成公寓对外出租，这本不是什么新鲜的手段。
需要声明一点的是，小米公寓称不上“廉价”二次，甚至有点贵了，动辄两三千的房租，那也不是一般的年轻人能负担得起的。小米公寓的成功之处在于，通过自身品牌的影响力，吸引有梦想的年轻人入住，让这些年轻人在异地也能聚到一起有个温暖的家。但用户是否愿意为这种情怀买单？那就是另外一回事了。
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